土地を売却すると土地の譲渡税がかかってきますし、従って、売却したお金の運用も難しい時代です。土地をお持ちの方が土地を運用するという点で、例えば、大体保証金というお金を預かったうえで借地契約を行います。定期借地制度は向いていると思います。ですから、無借金で事業を行うことも可能になります。棟内モデルルーム を貸す場合、戸建住宅でもマンションでも、定期借地権の運用では、不動産の媒介手数料等もとられます。造成のための事業資金は借主から預かる保証金で賄えます。このお金を使えば地主さんにとっては無借金事業を行うことが可能になります。造成して宅地として整備しないと貸せませんが、それぞれ一長一短がありますから。
