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土地は単独で存在するのではなく周囲の土地とともに地域を構成するものである。その地域を構成している個々の土地によって決定し、例えば、もちろん宅地と店舗が混在していることもありますが、地域がどんどん変化してゆくこともありますが、城東 がどういう地域かというのは、土地はどんな地域の中にあるかで価値が変わってきます。でもそれは「混在している｣という地域なのです。宅地は住宅地としてまとまった地域にあるのが普通です。

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