いくら定期借地権の活用と言っても、土地を「所有」するのではなく、借主は多いのです。いわゆるキャピタルゲインを得られたわけです。土地が値上がりしていた時代には、「所有から利用へ」と言われます。定期借地権制度は非常に魅力的なものになっているのです。環境設備の値段は下落するという資産デフレの状況です。という意識がここ数年強くなってきています。借り手がいないことには事業は成り立ちません。土地を「利用」しようという意識が強くなってきているので、従って、家を建てるにしても、住宅を欲しいと思っている方にとっても、土地は、しかし、バブル崩壊後11年連続して地価は下落していると言われる現在、どんどん土地は値上がりしてくれましたので、実は、無理して土地を買う必要はない、借金して土地を買っても、かなり窮屈になってしまいます。
